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香港的房子上千尺是什么概念,很壕吗?

时间: 2019-08-11 20:34 作者:香港新闻网 来源:未知 点击:

听剧中说到千尺豪宅,往往是指特别有钱的人才能买得起住得起的地方,一套千尺豪宅的价格一般不低于1000万港币。想象中它应该是这样的....

但是,“千尺豪宅”究竟是多少平米的房子呢?其实香港人所谓的千尺豪宅,差不多就是91㎡左右的公寓楼。在香港这片寸土寸金的土地上,房价是全球最贵的地区,比美国纽约的房价还要很高。说到底,还是因为物以稀为贵。

 

来盘点一下几部热播TVB剧里的那些“豪宅”,看看所谓的高尚住宅有多么豪华! 

《忠奸人》里,高哲行就是为了赚更多钱医治自己的腿、满足自己的物质需求,不惜出卖朋友、出卖恋人,被马启源赠送的一套千尺豪宅所收买。我看剧的时候表示,所谓的豪宅也只是物业服务较好的高级电梯公寓楼。豪宅内的装修不算太豪华,似乎更偏向于温馨宜居。两室两厅一厨一卫,这样的户型在大陆就是小户型房子啦!

  

卧室真的很小,像淼淼这样的身材,真的挤得下去吗?我表示很怀疑吼~!

《使徒行者》

卧底小老板的四人居室

  

《使徒行者》里,丁小嘉有三个妈,四人居住在一起。身为卧底的钉姐拿着双份俸禄,开着沐足店,怎么也算是个小老板,但是住的房子也不过是一套不算太大的旧楼房,看楼房的外立面就知道楼龄已久。再看看客厅大小,一般香港的房子客厅占总面积的1/3甚至1/2,按这个比例考虑的话,这套房子不太大,私人居住略显狭窄拥挤。相比来说,高哲行的那套公寓确实算是豪宅了。

钉姐的房间很小,一张单人床+书桌+柜子,密集地塞在卧室里,几乎没有多少站立的空间了。

  

爬这样残破的楼房外墙,也是为难帅哥林峰了!墙也爬了,还摔了两次,连个视帝都不给封,林峰也是要哭晕在厕所了..

《点金胜手》

金融才俊的楼中豪宅

  

看了今年这么多TVB剧,《点金胜手》里,卓彧的这套才是真的有豪宅的感觉,宽敞的客厅,豪华的装修,复式楼的格局。只是..这豪宅的外立面也不过是普普通通的样子,别以为这是独立别墅,这套豪宅也是公寓楼哦!这么大的面积,应该价格不菲,看来像卓彧这样有钱的金融才俊在香港这弹丸之地也没法任性起来啊!

  

卓彧的豪宅也不过是高端时尚公寓楼中的一套房。

《名门暗战》

名门巨富的超级豪宅

在《名门暗战》里,黎耀祥饰演的是巨富蒋承天的长子蒋元。港湾君要强调的是——巨!富!那么,我们先看看巨富长子住的豪宅是什么样的吧!

  

呃..说什么好呢?虽然是复式楼格局,但是家里的装修感觉还没有金融才俊卓彧家的豪华呢!不要告诉我巨富长子就爱这口哦~好吧..得承认不能排除这种可能,国民老公王思聪都会在网上买200元的电脑桌呢!

  

之前看娱乐新闻,一会儿郑伊健和蒙嘉慧花几千万购买了半山豪宅,一会儿周星驰关之琳投资数亿买了半山什么什么单位狂赚数千万等等,但看图片就是一幢公寓而已,当时觉得是不是他们暂时租住的,没想到,那就是他们买的豪宅。

回答者:【郭施亮】

香港拥有房子的人,并非普通家庭,少则十万港元一平米,多则数十万港元一平米,这与国内一线热门城市房价相比,还是存在很大的差距,而且香港房子并非简单的平方米计算,而是通过英尺等方式计算面积,看似数百尺的豪宅,实际上也不过是数十平方米的普通住房,但售价就要数百万乃至上千万,普通家庭依靠那一份薪酬收入,基本上很难满足购房需求。至于明星们,购房同样艰难,实际情况下并非多数明星都可以拥有可观薪酬收入,更为普遍的现象,则是收入差距悬殊,买得起房子的,要么是成功商人,要么是世代财富传承,要么是知名人士等,普通人想要在香港购房扎根,并不轻松,这恐怕也是一个家庭奋斗一辈子也未必可以实现的愿望。

回答者:【余禾页最喜欢煲剧 】

我在香港租过几次房子,第一个是居屋,算是国内说的经济适用房。因为是小区房,也是我在香港住过的最好的房子,40平左右,被隔成了3房一厅,房租12000港币。我住其中一个除了一个90厘米宽的床垫以外什么都放不下的房间,租金4200。

第二和第三个住址是唐楼。唐楼就是没电梯,不是小区的大厦,普遍在旺角,太子之类的穷人聚集的地方,类似于城中村,周边环境很差,经常在晚上看到印度人或黑人在游荡。

我还去过朋友家的公屋。公屋是类似于政府专门为困难群众准备的公租房。让我大开眼界的是,他们一家四口人住在一个单间里。朋友和她妹妹睡上下床,他们的爸妈睡在仅以衣柜隔开的隔壁。整个单间估计仅有20平左右,除了隔出两间房,还有一个客厅和卫生间。做饭的时候就把客厅变成厨房,不做饭就变回客厅,很难想象他们是怎么生活了二十几年的。

所以,一家人能在香港住上100平方左右的房子,你说是不是豪宅呢?

回答者:【财智成功】

回答问题之前,我们先要把尺换成我们最为熟悉的单位:平方米。

 

我们日常最熟悉的尺主要用在服装尺寸上,一尺就是33.33厘米,一米等于三尺。但是香港的尺是英尺,旧时写作呎。古代英国往往用脚来测量实地面积,于是成年男子的脚成为长度测量标准。而德国则更进一步,以从教堂中出来的16个男子的左脚长度之和再除以16,商就是一尺。

 

知道了英尺的由来,再说具体的尺寸,一英尺(1 foot )=0.3048米,也就是差不多你脚丫子的长度。平时用来说面积的时候,一尺就是指一平方英尺,也就是0.3048×0.3048=0.0929平方米。

 

到这里就非常清楚了,所谓的千尺豪宅,算下来就是1000×0.0929=92.9平米。

 

香港曾经在房地产上做过很多创新,比如土地招拍挂,让土地价格没有最高只有更高;比如楼花,还未建成就开始预售,甚至还没开工就开始卖房,让房地产开发商可以用更少的资金运作项目,甚至空手套白狼,轻松获得超高回报;比如公摊面积,迅速在国内成为行业标准,花100平米的钱只能住70多平米,但是各种税费都是按总面积计算;比如减少土地供应、降低房贷利率、激励炒房等等让房价起死回生。

 

香港在相当长的时间内经济优势明显,吸引了越来越多的内地居民,而香港的土地有限,于是成为寸土寸金之地。说起香港的房子,我们很容易想起“鸽子笼”三个字,祖孙三代一家人蜗居在一套狭小的房子里很常见。

 

到了今天,香港的房价一平米高达20多万元,成为银河系最高,也成为宇宙房价最难负担城市。一套千尺豪宅,就要上千万港币。开发商为了充分利用土地,自然会尽量减少楼间距,减少绿化,更不用说泳池车库了。仅从居住舒适性而言,四五线城市随便一套房都要比香港的普通住房舒适的多。

 

过高的房价,使得制造业难以生存,而金融优势也正在被内地城市赶超和替代,旅游业在一系列不友好行为下已经被很多人抛弃,想必再过几年香港市民买房能便宜不少吧。

 

希望我们未来,不要学香港用尺来作为房屋面积单位。

回答者:【嗨住租房 上海高度信息科技有限公司官方头条号】

你好,嗨住租房来回答这个问题。

香港“一千尺房子”,很多人直观上觉得这是一个很高端奢华的概念,但却不是非常了解。为了让大家对“一千尺房子”有一个更加清晰的认知,接下来就让小编带大家走近香港“一千尺房子”,看看到底壕不壕。

港岛“千尺豪宅”有多大

首先,小编来普及一下小知识:因为香港和内地在某些方面的度量衡不一样,所以可能会给人造成概念上的误差。一千尺的房子听起来确实很高大上,但实际上,这只是相当于我们通常意义上100平的房子,看到这里大家是不是有种恍然大悟的感觉:原来千尺豪宅并不豪啊!在香港,由于历史原因,大部分小区都是那种比较老旧的小区,远远望去,满满廉租房的既视感。进入小区,就更加让人心碎了,很多配套设施老旧且不完善,而且整体环境很差,有的小区甚至连电梯都没有,上楼下楼全靠腿。看到这里,大家是不是对所谓的“一千尺房子”有了一个新的认识呢?

 

港岛“千尺豪宅”有多贵

既然所谓的“一千尺房子”并不大,且小区的配套设施也不怎么样,那么这样的一套房子是不是比较便宜呢?在回答这个问题之前,我们不妨先来看一下内地的房价。以上海和杭州来举例,这两座城市是2017年国内房企最活跃的几大城市里之一。在分析比较多家售房平台的数据后,我们可以发现,作为中国经济腾飞的巨头上海,住宅的均价在4万—7万。而有着“上有天堂下有苏杭”美誉之称的杭州,新房均价在22000—27000之间。这里我们指的住宅,都是国内著名房企的新开盘和热销盘项目,小区的房屋质量和配套设置自不用多说。

说完了上海和杭州,我们再回到问题本身。在香港,一套一千尺的房子均价是多少呢?小编浏览了多个售房平台,最后得出的答案是:在香港,一千尺(100平)的住宅总价是700万—1000万!而且这还是一些比较老旧的小区,如果是新小区或者是热销小区的话价格还会更高。那么我们来看一下所有新旧小区平均下来的均价,注意,前方高能:在香港岛,住宅均价是154149元/平;在九龙,均价是110521元/平;而全香港的均价则是111690元/平。秒杀内地房价!

 

高房价下年轻人如何解决住房问题

毫无疑问,香港是一座魅力之都,经济发展迅速,名企聚集,每年都能提供大量的优质岗位,而且交通便利,风景优美,是一座旅游胜地,还有着众多的免税店,确实让人心动。能生活在这样的城市,也是很多年轻人的理想。但是理想很丰满,现实很骨感,100平的房子要1000万,这个数字应该是大多数年轻人无法逾越的一座大山,压的我们喘不过气来。我们可以估算一下,如果一个月工资是10000,那我们不吃不喝不用,我们需要83年才能在香港买一套房子!这只是一个理想化的数字,但就算是这个理想化的数字,我想很多人看到了都会沉默了。

 

但事实上,小编认为我们并不需要这么悲观。在这个房价高涨的年代,我们年轻人完全可以选择租房子,事实也证明,现在越来越多的年轻人更加愿意去租房子而不是买房子,因为租房子的开销更小,却能享受到同样的住房质量。更重要的是,选择租房子,我们的生活品质就不会因为高额的首付和每月的房贷而急剧下降,到了周末,我们可以约上三五好友,去维多利亚港拍拍照,我们也可以去免税店买一些我们种草已久的小物品。事实上,在欧美和日本,大部分人是在40岁左右才拥有自己的第一套房子,而在这之前,他们和自己的家人都是租房子居住,我们都可以发现,虽然是租房子,但他们的幸福感丝毫没有因此下降。

嗨住租房拥有的海量租房信息希望可以帮到你,总有一套房子在租金和居住环境方面同时取悦你。赶紧下载嗨住,寻找你未来的家吧。

回答者:【漫漫画鹿 】

壕。为什么呢?给你换算下香港说的1000尺大约等于内陆所说的93平米。可能在大陆来说,嗯93平米,真的不大,怎么算壕呢?可是你知道香港那边93平米多少钱吗?给你门看几张截图:



第一、二张是香港房子(还是二手房)的房价,你看56平方米,就要22000港币,兑换成人民币就要1945万;而110平方米则要3800万港币,兑换成人民币就要3359万。说实话看了这个数据,我真的有被吓到,香港的房子真不是人住,太贵了。难怪要说香港的房子上千尺,真的壕啊!

你在看这两张图的差别。上面那张图上的房子好密啊,人住在哪儿,不会感到呼吸不畅吗?再看看下面这张图,房子连个绿化带都没有,还贵的吓人,真的搞不懂啊。香港还是真是寸土寸金。同时,我觉得我生活在大陆,还是挺幸福的,至少呼吸也要畅通很多,房子住的也舒服很多。所以朋友们,真的要珍惜生活在大陆的生活,至少压力什么的还是要小很多的。

回答者:【Vista天下焦点 】

在这之前,我们需要先明白一个概念:千尺,有多大?

香港人惯用英尺的,1平方米等于11平方尺,那100平方尺就等于9平方米,1000平方尺等于90平方米。香港人所说的千尺豪宅就是90平方米的小户型。

90平方米,大吗?放在内地,也就是个普普通通的商品房的规格。为什么到了香港,就成了“豪宅”?

要知道,香港的面积只有1000多平方公里,但自其开埠以来,来自内地的移民一波接一波地到来,人口数量呈现持续的增长。人口膨胀与土地资源稀缺的矛盾,是香港社会一直面临的棘手问题。

而香港解决问题的措施就是采用高密度发展的策略提高土地使用效率。

在这样的情况下,一个小家庭住在50平方米内的小房子,是很常见的事情。

 

但人多地少,房价自然也高到离谱,买得起房的还是少数,不少家庭都选择住在政府建的公屋中。

目前,香港有三分之一的家庭住在政府公寓中,户型最大的69平方米,最小的只有8.2平方米。

 

而据统计,全港只有10%的住宅单位大于100平方米,即所谓的“千尺豪宅”;而这些豪宅绝非普通人所能承受,如港岛区100-160平方米之间的户型,成交价近18万港币/平方米。

所以,“千尺豪宅”虽然面积不大,但是价格方面确实是“豪宅”级别的存在……


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回答者:【JFCHAI 】

香港的商品房,设施都会比内地好,基本标配,2至3个游泳池,其中一个是恒温,室内蓝球场,羽毛球场,乒乓球室,小电影院室,运动室,撞球室,有些还有保龄球馆,图书馆,阅览室,钢琴室,马蒋室,电脑室......

室外有烤肉区,室内与室外的娱乐场所。

所以香港的公摊约25%,豪宅有可能到30%.香港从2013年开始以实用面积来销售房子,在中介的窗口,都会标示建筑面织与实用面积,每一千呎的房子,实用有750平方呎,约69.71平方米,可设计成3小房加1储藏室或1小书房。

香港的公屋(廉租房)与居屋(保障房),面积约30多至50平米,商品房约3/4小过75平米。

新界地段约15万/平米~18万/平米,九龙区约20~22万/平米,中環与铜罗湾约22~25万/平米。

所以超过千呎都超千万,香港商品房的设施都比内地好,可是物业管理费比内地贵不少,内地一般都是3.5~4.0/平米,香港30多/平米,因为设施比内地多太多了。

回答者:【小二楼视 房产领域创作者】

小二楼视,带你了解楼市。

香港上千尺的房子折算成大陆的面积大概是92平,因为设计的原因公摊面积比较小,所以也就跟大陆115平的房子差不多,但绝对没有大陆的看着舒服,虽然算不上很豪,但一般人的确买不起,现在的一些真人秀节目可以看到,香港很多明星也就住一千尺左右的房子,而tvb的一些明星更是买不起房子。

很多人会说香港人均收入比大陆高,这样说只能说明他们不明白人均收入的概念。同样是一万块钱,在五六线城市可以过的很好,在一二线城市只能过的一般,在香港就过的很落魄,前几天看一个采访,内地移民到香港的一个家庭,一家四口租的房子大概十个平方,家庭收入一万多,一天只吃一顿饭。

(责任编辑:香港新闻网)

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